Estimation théorique
Rue des Instituteurs,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Instituteurs,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 10 | RUE DE LA PEYRIERE | 7 | 173 | 586 | 447200€ | 2585€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU PATURAGE | 5 | 144 | 578 | 310000€ | 2153€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 549 | 349910€ | 3845€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE LA PEYRIERE | 5 | 94 | 500 | 420000€ | 4468€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA PEYRIERE | 6 | 102 | 555 | 288000€ | 2824€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 87 | 544 | 361000€ | 4149€ |
2019-11-19 | 29 | RUE SULLY | 5 | 129 | 551 | 345000€ | 2674€ |
2021-05-18 | 29 | RUE SULLY | 5 | 129 | 551 | 414000€ | 3209€ |
2020-05-15 | 31 | RUE SULLY | 7 | 118 | 502 | 353800€ | 2998€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 103 | 502 | 314550€ | 3054€ |
2020-02-24 | 14 | RUE SULLY | 4 | 106 | 586 | 344000€ | 3245€ |
2023-05-16 | 36 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 484 | 388890€ | 4182€ |
2023-02-24 | 9345 | ZAC LES HAUTS DE FRONTIGNAN | 2 | 34 | 70 | 95000€ | 2794€ |
2021-12-07 | 5 | IMP MAZARIN | 4 | 85 | 162 | 282965€ | 3329€ |
2022-03-11 | 7 | IMP MAZARIN | 4 | 85 | 231 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-29 | 9013 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 130 | 635 | 454500€ | 3496€ |
2022-08-02 | 9350 | ZAC LES HAUTS DE FRONTIGNAN | 2 | 34 | 70 | 172700€ | 5079€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES LABOURAGES | 4 | 90 | 749 | 385000€ | 4278€ |
2020-04-30 | 6 | PL DES METAIRIES | 5 | 104 | 339 | 195000€ | 1875€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 90 | 456 | 325400€ | 3616€ |
2020-06-02 | 39 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 103 | 609 | 406000€ | 3942€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA CROIX DES MALAUTIES | 4 | 81 | 332 | 287400€ | 3548€ |
2022-12-01 | 11 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 186 | 310800€ | 3656€ |
2021-10-28 | 12 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 182735€ | 3655€ |
2022-03-17 | 12 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 213000€ | 4260€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 114000€ | 2280€ |
2021-08-03 | 34 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DE LA MARJOLAINE | 2 | 39 | 0 | 168500€ | 4321€ |
2022-10-06 | 40 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 256500€ | 5130€ |
2023-06-05 | 40 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES LABOURAGES | 4 | 88 | 529 | 362000€ | 4114€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DES HESPERIDES | 5 | 121 | 614 | 358300€ | 2961€ |
2022-11-02 | 1 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 104 | 531 | 454000€ | 4365€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 81 | 188 | 284718€ | 3515€ |
2022-09-13 | 13 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 101 | 588 | 409000€ | 4050€ |
2023-03-28 | 1 | AV CLAUDE BERNARD | 6 | 175 | 600 | 665000€ | 3800€ |
2021-11-22 | 1 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 115 | 388 | 386000€ | 3357€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA CROIX DES MALAUTIES | 4 | 106 | 775 | 381100€ | 3595€ |
2020-08-20 | 23 | PL DES METAIRIES | 4 | 80 | 166 | 236000€ | 2950€ |
2020-04-30 | 25 | PL DES METAIRIES | 4 | 80 | 168 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DES CISTES | 4 | 115 | 479 | 348600€ | 3031€ |
2022-02-25 | 2 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 156 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-05 | 2 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 156 | 320406€ | 3769€ |
2022-05-10 | 3 | AV CLAUDE BERNARD | 7 | 198 | 500 | 1050000€ | 5303€ |
2019-08-06 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 94 | 583 | 295000€ | 3138€ |
2022-07-25 | 16 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 206 | 270000€ | 3176€ |
2020-03-06 | 7 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 96 | 246 | 202000€ | 2104€ |
2023-03-01 | 100 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 220 | 318000€ | 3058€ |
2021-01-12 | 17 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 177 | 241650€ | 2843€ |
2021-02-02 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 125 | 429 | 370500€ | 2964€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU BOUTON D OR | 5 | 100 | 234 | 293450€ | 2935€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 177 | 228500€ | 2626€ |
2021-10-13 | 15 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 428 | 275200€ | 3200€ |
2021-08-03 | 6 | RUE CHARLES CROS | 3 | 77 | 387 | 279000€ | 3623€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 103 | 638 | 358550€ | 3481€ |
2021-10-04 | 91 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 160 | 541 | 370000€ | 2313€ |
2022-08-26 | 13 | AV ALBERT SCHWEITZER | 3 | 121 | 667 | 400700€ | 3312€ |
2020-02-11 | 22 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 74 | 204 | 175000€ | 2365€ |
2019-07-04 | 25 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 203 | 227950€ | 2651€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 195 | 229000€ | 2632€ |
2021-11-09 | 19 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 191 | 263000€ | 2529€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 74 | 180 | 223720€ | 3023€ |
2020-03-13 | 20 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 586 | 147750€ | 1970€ |
2020-09-29 | 94 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 202 | 272745€ | 2623€ |
2022-07-01 | 17 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 110 | 468 | 409994€ | 3727€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 219 | 261525€ | 2515€ |
2021-11-08 | 5569 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 91 | 219 | 297000€ | 3264€ |
2022-02-10 | 13 | RUE CHARLES CROS | 5 | 127 | 323 | 375000€ | 2953€ |
2022-11-17 | 80 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 212 | 312000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 201 | 285700€ | 3284€ |
2021-05-04 | 31 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 90 | 403 | 265000€ | 2944€ |
2020-07-10 | 18 | RUE CHARLES CROS | 4 | 87 | 153 | 236000€ | 2713€ |
2020-02-03 | 9 | AV GEORGES MELIES | 5 | 93 | 341 | 289000€ | 3108€ |
2020-08-25 | 12 | AV GEORGES MELIES | 4 | 76 | 320 | 294000€ | 3868€ |
2020-10-28 | 20 | RUE CHARLES CROS | 4 | 87 | 226 | 290000€ | 3333€ |
2022-01-25 | 87 | RTE DE MONTPELLIER | 2 | 45 | 419 | 69550€ | 1546€ |
2021-06-17 | 37 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 130 | 332 | 402940€ | 3100€ |
2022-05-19 | 39 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 246 | 338000€ | 3250€ |
2020-12-11 | 10 | AV GEORGES MELIES | 3 | 85 | 320 | 277700€ | 3267€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 106 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 188625€ | 4101€ |
2020-07-13 | 120 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 133200€ | 4036€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 166250€ | 5038€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 181905€ | 3954€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 165940€ | 3607€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135550€ | 4108€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 173840€ | 3779€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 223750€ | 4864€ |
2021-08-06 | 64 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 149000€ | 4515€ |
2019-06-13 | 66 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 136670€ | 4142€ |
2021-04-14 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 134000€ | 4061€ |
2021-05-07 | 86 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 148500€ | 3228€ |
2019-12-06 | 96 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 168000€ | 3652€ |
2019-08-29 | 98 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 159250€ | 3462€ |
2020-01-07 | 77 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 197 | 287000€ | 3299€ |
2021-11-08 | 9544 | AV AMBROISE PARE | 5 | 93 | 1139 | 495000€ | 5323€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 104 | 552 | 365860€ | 3518€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 71 | 200 | 228700€ | 3221€ |
2023-03-13 | 55 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 71 | 200 | 314200€ | 4425€ |
2022-08-31 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 90 | 396 | 370000€ | 4111€ |
2022-06-30 | 8 | LOT LES PIELLES | 4 | 90 | 210 | 350950€ | 3899€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU SERPOLET | 5 | 112 | 498 | 337500€ | 3013€ |
2021-12-23 | 24 | LOT LES PIELLES | 4 | 75 | 225 | 254000€ | 3387€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES SALADELLES | 4 | 90 | 428 | 289500€ | 3217€ |
2020-01-27 | 16 | LES PIELLES | 4 | 96 | 171 | 255800€ | 2665€ |
2021-07-19 | 5075 | IMP DU SERPOLET | 5 | 330 | 1033 | 1017400€ | 3083€ |
2020-01-24 | 9001 | RUE DES CROZES | 4 | 112 | 451 | 323990€ | 2893€ |
2020-12-02 | 21 | LOT LES PIELLES | 5 | 108 | 292 | 281197€ | 2604€ |
2019-08-20 | 28 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 80 | 180 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-12 | 20 | LOT LES PIELLES | 4 | 69 | 292 | 251870€ | 3650€ |
2022-05-25 | 20 | LOT LES PIELLES | 4 | 69 | 292 | 296560€ | 4298€ |
2021-10-06 | 12 | LOT LES PIELLES | 2 | 54 | 303 | 210000€ | 3889€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES SALADELLES | 4 | 82 | 432 | 279100€ | 3404€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES SALADELLES | 6 | 158 | 505 | 406000€ | 2570€ |
2023-03-28 | 14 | RUE DES SALADELLES | 3 | 95 | 393 | 300000€ | 3158€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2020-06-22 | 16 | LOT LES PIELLES | 5 | 99 | 181 | 225400€ | 2277€ |
2019-10-17 | 9005 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 130 | 319 | 301000€ | 2315€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DES SALADELLES | 5 | 102 | 404 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-27 | 9616 | AV AMBROISE PARE | 5 | 112 | 396 | 116390€ | 1039€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DU JEU DE MAIL | 4 | 161 | 500 | 503700€ | 3129€ |
2022-09-23 | 21 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 424 | 210000€ | 2877€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES LISERONS | 2 | 89 | 576 | 452980€ | 5090€ |
2020-12-16 | 9190 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 125 | 0 | 228500€ | 1828€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DES SALADELLES | 5 | 90 | 400 | 255800€ | 2842€ |
2021-05-04 | 23 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 69 | 0 | 198500€ | 2877€ |
2019-09-26 | 23 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 69 | 0 | 199250€ | 2888€ |
2021-03-31 | 19 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 84 | 702 | 249150€ | 2966€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU BARNIER | 5 | 103 | 157 | 234320€ | 2275€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU BARNIER | 5 | 103 | 157 | 291320€ | 2828€ |
2020-12-29 | 0 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 117 | 179 | 298500€ | 2551€ |
2022-02-10 | 10 | AV AMBROISE PARE | 4 | 120 | 692 | 418000€ | 3483€ |
2023-03-09 | 5 | LES CROSES | 4 | 88 | 320 | 390420€ | 4437€ |
2019-08-08 | 1 | IMP NORMANDIE | 4 | 90 | 392 | 207000€ | 2300€ |
2023-01-30 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 79 | 161 | 315600€ | 3995€ |
2021-04-23 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 161 | 264500€ | 3040€ |
2021-01-29 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 161 | 268400€ | 3355€ |
2022-03-03 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 161 | 284400€ | 3555€ |
2022-02-25 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 116 | 164 | 325000€ | 2802€ |
2020-11-13 | 9630 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 451 | 343900€ | 3509€ |
2019-06-13 | 4 | IMP ST FIACRE | 4 | 74 | 123 | 202150€ | 2732€ |
2022-03-11 | 5444 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 110 | 695 | 349600€ | 3178€ |
2022-02-08 | 5097 | RUE DE LA PEYRIERE | 7 | 240 | 600 | 830000€ | 3458€ |
2021-02-19 | 9631 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 499 | 314000€ | 5322€ |
2019-05-29 | 9918 | AV AMBROISE PARE | 4 | 85 | 790 | 360000€ | 4235€ |
2019-06-18 | 5331 | LES PIELLES | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 40 | 335 | 160000€ | 4000€ |